Migliori instant buyer
Se stai pensando che nell'era del Web vuoi vendere casa su Internet e vuoi farlo velocemente, allora probabilmente stai cercando i migliori instant buyer a cui proporre l'acquisto della tua dimora. Questi servizi online ti permettono di vendere la tua casa in tempi rapidi, eliminando molte delle complicazioni legate alla vendita tradizionale.
In questo articolo ti guiderò attraverso la selezione degli instant buyer più conosciuti presenti sul mercato italiano per prendere una decisione informata e vendere la tua casa senza stress. Scoprirai che puoi ricevere un'offerta di acquisto in pochi giorni e che è possibile ottenere la liquidità per la vendita della casa molto velocemente.
Sia che tu voglia ottenere la massima valutazione per il tuo immobile, sia che tu voglia semplicemente concludere la transazione il prima possibile, nelle prossime righe scoprirai i servizi che potrebbero fare al caso tuo. Buona lettura e in bocca al lupo per la vendita del tuo immobile.
Indice
Informazioni preliminari
Prima di addentrarci nella selezione dei migliori instant buyer, è importante avere un quadro chiaro su cosa siano esattamente questi servizi e come funzionino. Gli instant buyer, conosciuti anche come iBuyer, sono aziende o piattaforme online che acquistano immobili direttamente dai proprietari, offrendo un'alternativa rapida e comoda rispetto ai metodi tradizionali di vendita.
Il processo è piuttosto semplice: dopo aver inserito i dati relativi alla tua casa su uno dei portali gestiti da questi operatori, l'instant buyer effettua una valutazione dell'immobile basata su algoritmi avanzati e dati di mercato. Potrebbero, quindi, farti una proposta di acquisto, e se la accetti, l'azienda si occupa di tutti i passaggi successivi, dalla gestione delle pratiche burocratiche alla conclusione della vendita, spesso entro poche settimane (anche se i tempi esatti possono variare notevolmente a seconda di vari fattori, come la complessità delle pratiche legali, la zona in cui si trova l’immobile e le condizioni di mercato).
Questa modalità di compravendita immobiliare nasce negli Stati Uniti nel secondo decennio del nuovo secolo. Il concetto è stato introdotto da alcune startup tecnologiche con l'obiettivo di rivoluzionare il mercato immobiliare, tradizionalmente lento e complesso, attraverso l'uso di algoritmi e big data (in alcuni casi particolari, la valutazione può essere integrata anche da ispezioni fisiche). Successivamente, gli iBuyer hanno cominciato a diffondersi anche in Europa, sebbene con un'adozione più lenta rispetto agli Stati Uniti, adattando il modello statunitense alle specificità dei mercati locali. Oggi sono presenti anche in Italia, dove sempre più persone scelgono di affidarsi agli iBuyer per evitare le lunghe attese e le incertezze del mercato immobiliare.
Per proporre e vendere la tua casa a un instant buyer online è necessario per prima cosa preparare specifiche informazioni e documenti. Ecco cosa serve:
- Dati dell'immobile — i principali dati relativi alla casa che includono l'indirizzo, la metratura, il numero di stanze, lo stato di manutenzione ed eventuali caratteristiche particolari, come giardino, garage o piscina. Alcuni siti potrebbero anche chiedere delle fotografie dell'immobile per avere una visione più chiara delle condizioni e dell'aspetto.
- Documentazione legale e catastale — tutta la documentazione relativa alla proprietà, come l'atto di proprietà, la visura catastale, la planimetria e l'eventuale certificazione energetica (APE). Questi documenti sono essenziali perché l'instant buyer possa verificare la situazione legale dell'immobile e procedere con l'offerta.
- Informazioni finanziarie — anche se non sempre richiesto in fase iniziale, è utile avere pronti documenti che attestino l'assenza di ipoteche o altri oneri sulla proprietà. Se per comprare l'immobile è stato richiesto un mutuo, l'instant buyer potrebbe chiederne i dettagli per valutare meglio l'operazione.
- Tempistiche e preferenze — sarà necessario indicare eventuali preferenze sulle tempistiche di vendita e la disponibilità a lasciare l'immobile. Questo è importante perché molti instant buyer offrono flessibilità nelle date di chiusura, in modo da adattarsi alle esigenze del venditore (questa flessibilità, però. può comportare un compromesso sul prezzo finale offerto, poiché alcuni iBuyer potrebbero ridurre il prezzo per coprire eventuali rischi legati ai tempi di chiusura variabili).
Migliori instant buyer immobiliare in Italia
Se stai cercando i migliori instant buyer nel mercato immobiliare in Italia probabilmente il motivo è che vuoi vendere casa velocemente.
In Italia, il settore degli instant buyer sta crescendo e di seguito ti presenterò i principali player del mercato italiano. Continua a leggere per scoprire quali sono le soluzioni più apprezzate dai venditori nel nostro Paese e come possono aiutarti a realizzare la tua vendita nel modo più rapido e sicuro possibile.
iCasa
iCasa è un servizio offerto dal Gruppo iCasa, specializzato nell'acquisto di immobili in modo rapido e senza complicazioni. Funziona in modo simile a un instant buyer, il ché significa che consente ai proprietari di vendere la propria casa in tempi brevi, con una media di 42 giorni.
Al momento il servizio è attivo nella zona di Roma e garantisce al venditore la chiusura della trattativa di compravendita al 100% entro 3 mesi. Questo non solo perché il Gruppo iCasa si occupa della realizzazione dell'annuncio in modo accurato e ha già pronto un database di oltre 500 potenziali acquirenti, ma soprattutto perché se non viene conclusa alcuna vendita entro 90 giorni, sarà iCasa ad acquistare l'immobile comportandosi da instant buyer.
La vendita con iCasa funziona così:
- Richiesta di valutazione — il proprietario può richiedere una valutazione gratuita della propria casa attraverso il sito ufficiale di iCasa.
- Sopralluogo — un esperto di iCasa visita l'immobile per effettuare una valutazione accurata.
- Vendita tradizionale — iCasa ha tre mesi di tempo per trovare il migliore acquirente per la casa.
- Offerta — se la casa non viene venduta entro 90 giorni dopo la valutazione, iCasa presenta un'offerta al proprietario. Se il proprietario accetta l'offerta, si avviano le pratiche burocratiche necessarie per la vendita.
- Chiusura della vendita — una volta completate tutte le formalità, il pagamento viene effettuato e la proprietà trasferita a iCasa.
Quindi, per proporre la tua casa a Roma in vendita a iCasa, collegati al sito ufficiale del Gruppo iCasa e poi premi sulla voce del menu in alto Servizi e a seguire su Compriamo casa.
Ora compila il modulo che si trova sulla destra. Inserisci nome e cognome e le tue informazioni di contatto. Poi digita negli appositi spazi le informazioni relative a cosa vendi, indicando le dimensioni dell'immobile, il prezzo di vendita che vorresti ottenere e in che zona si trova. Infine poni il segno di spunta per accettare le condizioni relative alla privacy e clicca sul pulsante Scopri se possiamo aiutarti.
Dopo aver inviato la richiesta, verrai contattato entro 24 ore da i Casa per fissare un sopralluogo gratuito del tuo immobile, per conoscerne la valutazione.
Ti Compro Casa
Ti Compro Casa è una società immobiliare milanese fondata nel 2019 che offre un servizio di instant buying, acquistando direttamente le case dai proprietari senza intermediari. Il servizio è completamente gratuito e senza vincoli e consente di ricevere un'offerta per la vendita della propria casa in tempi molto brevi, generalmente in meno di 2 giorni. Accettandola, poi, è possibile concludere la transazione entro 60 giorni.
La vendita con Ti Compro Casa funziona in base ad alcuni step che ti illustro di seguito.
- Richiesta di valutazione — il proprietario contatta il servizio per richiedere una valutazione gratuita della propria casa attraverso il sito ufficiale.
- Sopralluogo — un esperto di Ti Compro Casa visita l'immobile per redigere una valutazione accurata.
- Offerta — Ti Compro Casa presenta un'offerta al proprietario per l'acquisto del suo immobile entro 48 ore dal sopralluogo.
- Chiusura della vendita — Se il proprietario accetta l'offerta, Ti Compro Casa si occupa di tutte le pratiche burocratiche e legali necessarie per il trasferimento della proprietà che avviene tra i 10 e i 60 giorni a seconda delle esigenze del venditore.
Quindi, per proporre la tua casa in vendita a Ti Compro Casa, collegati al sito ufficiale e compila il modulo che si trova nella parte bassa della pagina. Inserisci nome e cognome e le tue informazioni di contatto, ovvero numero di telefono e e-mail. Poi digita negli appositi spazi i dati della tua abitazione: la via in cui si trova l'abitazione, il Comune, la Provincia, il numero di camere da letto e di bagni, i metri quadrati e il piano. Nell'ultimo campo indica se ci sono servizi aggiuntivi come un garage, un posto auto di proprietà, una cantina ecc. Per inviare la richiesta metti il segno di spunta per acconsentire alla Privacy Policy e poi clicca sul tasto Invia.
In breve tempo verrai contattato da un agente per un sopralluogo e ricevere l'offerta di acquisto per la tua casa.
Casacash
Casacash è una delle principali aziende italiane che offrono servizi di instant buying immobiliare e attualmente è attiva nel territorio di Milano. L'iter di Casacash per ottenere un'offerta di acquisto è molto veloce: generalmente si riceve in pochi giorni dal primo contatto di richiesta sul sito ufficiale. Un aspetto negativo è che dopo aver ricevuto l'offerta hai solo 7 giorni di tempo per pensarci, rifiutare o accettare. Di seguito, gli step per la vendita con Casacash.
- Richiesta di contatto — il proprietario contatta il servizio per su sito ufficiale.
- Appuntamento per sopralluogo — entro 24 ore dalla richiesta di contatto vengono concordati giorno e ora per la visita all'immobile.
- Offerta — Entro 48 dal sopralluogo Casacash presenta un'offerta al proprietario per l'acquisto del suo immobile.
- Risposta — Il proprietario ha 7 giorni di tempo per accettare o rifiutare l'offerta di Casacash.
- Chiusura della vendita — Se il proprietario accetta l'offerta, Casacash si occupa di tutte le pratiche burocratiche e legali necessarie per il trasferimento della proprietà entro 30 giorni dall'accettazione.
Quindi, per proporre in vendita a Casacash la tua casa a Milano, collegati al sito ufficiale e compila il modulo digitando semplicemente nome e cognome, telefono e e-mail e inserendo la richiesta nel campo con su scritto messaggio. Infine metti il segno di spunto accanto alla voce Non sono un robot, premi sul pulsante Invia e aspetta che Casacash ti contatti per fissare l'appuntamento per il sopralluogo.
Altri instant buyer
Oltre a quelli illustrati fino adesso, ci sono anche altri instant buyer che operano in Italia nel settore immobiliare e di seguito ti indico delle alternative.
- Klak — servizio di instant buying immobiliare in Italia, progettato per semplificare il processo di vendita di immobili. Klak offre una valutazione gratuita, la garanzia del 100% di ricevere un'offerta di acquisto e la chiusura della vendita in 30 giorni. Oltre alla vendita, inoltre, Klak offre anche un sistema per l'affitto veloce.
- Mediem Agency — agenzia immobiliare che tra i suoi servizi offre anche quello di Vendita realizzo ovvero l'acquisto dell'immobile da parte dell'agenzia stessa per realizzare una liquidità veloce. Dopo l'accettazione della proposta, l'agenzia conclude la transazione entro 30 giorni.
Autore
Salvatore Aranzulla
Salvatore Aranzulla è il blogger e divulgatore informatico più letto in Italia. Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e Microsoft. Collabora con riviste di informatica e cura la rubrica tecnologica del quotidiano Il Messaggero. È il fondatore di Aranzulla.it, uno dei trenta siti più visitati d'Italia, nel quale risponde con semplicità a migliaia di dubbi di tipo informatico. Ha pubblicato per Mondadori e Mondadori Informatica.
