Programmi per tabelle millesimali gratis
Ultimamente hai deciso di controllare più da vicino le questioni relative al condominio nel quali abiti, al fine di verificare l'operato dell'amministratore, coadiuvarlo nel suo lavoro, oppure con l'intenzione di intraprendere proprio tale attività. Dato che non sei particolarmente esperto nel settore, vorresti inizialmente avvalerti di un software gratuito, tramite cui effettuare dei calcoli di base essenziali per quantificare la ripartizione delle competenze di ciascun inquilino.
Ebbene, se ho interpretato bene le tue esigenze, sono ben lieto di poterti dare una mano suggerendoti alcuni programmi per tabelle millesimali gratis che reputo idonei allo scopo. Come potrai notare tu stesso a breve, non sono molte le soluzioni di questo tipo disponibili in Rete, ma quelle da me individuate sono perfettamente in grado di semplificare la suddivisione delle proprietà in base ai vari fattori di riferimento.
Oltre a ciò, qualora non dovessi trovarti bene con le soluzioni free che sto per suggerirti, ti indicherò anche delle risorse professionali che prevedono un periodo di prova o la possibilità di scaricare una demo con funzioni limitate. Allora, hai già tutti i dati di cui necessiti e sei pronto per provare questi software? Sì? Ottimo, in tal caso a me non resta che augurarti buona lettura!
Indice
- Migliori programmi per tabelle millesimali gratis
- Altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis
Migliori programmi per tabelle millesimali gratis
Come promesso di seguito ti riporto una descrizione dettagliata di quelli che a mio modesto avviso rappresentano i migliori programmi per tabelle millesimali gratis attualmente disponibili sulla piazza. Scegli tu quello che ti sembra più adatto alle tue esigenze.
FGE Millesimi (Windows)
La prima soluzione che ti propongo di usare è FGE Millesimi, un programma gratuito per Windows progettato proprio per facilitare il calcolo delle tabelle millesimali in conformità alle direttive del Codice Civile italiano.
Le sue funzioni base sono utilizzabili liberamente ai fini, ad esempio, di un calcolo dei millesimi estemporaneo, da utilizzare occasionalmente. Per ottenere la versione completa, che consente in particolare di salvare i dati immessi e disporne in maniera continuativa, è necessario effettuare un acquisto di 10,49 euro una tantum, costo comunque piuttosto contenuto rispetto ad altri programmi della categoria.
Puoi scaricare FGE Millesimi da questa sezione del Microsoft Store premendo sul pulsante Visualizza nello Store, confermando poi l'intenzione con un clic sulla voce Apri Microsoft Store nella relativa notifica, e pigiando infine il bottone Installa. Una volta fatto ciò, apri il software cliccando sulla relativa icona e, non appena visualizzi l'interfaccia, premi il simbolo [☰] che trovi in alto a sinistra per visualizzare il menu principale.
Qui, dunque, seleziona innanzitutto la voce Condominio e pigia il pulsante [+] collocato in basso a destra, dopodiché compila il modulo che compare nell'area centrale con le varie informazioni richieste nelle schede Condominio e Amministratore, e definisci coefficienti e quote nella sezione Dati di calcolo. Se hai bisogno di chiarimenti sulla funzione in uso, clicca sul punto interrogativo che si trova in alto a destra.
Ricordati di premere di volta in volta il segno di spunta situato in basso a destra per registrare le informazioni, facendo poi clic sul pulsante No nella notifica che ti propone l'acquisto della licenza se vuoi proseguire la prova e non hai intenzione, almeno per il momento, di comprarla.
Se lo desideri, procedi allo stesso modo alla definizione delle informazioni all'interno della sezione Tecnico, quindi provvedi alla compilazione di dati relativi alla sezione Scale nella scheda Dati della scala. Recati poi nella scheda Quote dei piani a fianco e fai clic sul simbolo della freccia curva per ricavare automaticamente le quote.
A seguire, vai alla sottostante voce Coefficienti e clicca due volte sul riquadro Coefficienti dei piani per aggiungere al suo interno i dati essenziali al proseguimento dell'iter. Puoi ad esempio inserire quelli di defaut tramite l'apposita funzione presente in basso a destra nella scheda Voci speciali. Naturalmente, è possibile modificare allo stesso modo anche quelli che risultano già compilati dal sistema relativi ai vari coefficienti predefiniti.
Per concludere, definisci gli interni (tramite le schede Dati dell'interno, Vani e Colonne di scarico) e, dopo aver completato questa fase, recati nella sezione Millesimi per consultare la tabella generata automaticamente dal sistema, che ti sarà utile per calcolare la ripartizione delle spese.
LibreOffice (Windows/macOS/Linux)
Un'altra soluzione alla quale puoi ricorrere per calcolare i millesimi senza spendere un euro è LibreOffice, celebre suite di produttività open source considerata la principale alternativa gratuita a Microsoft365. Al suo interno, infatti, è disponibile il software Calc, che permette l'elaborazione dei fogli di calcolo salvati nei formati di Excel.
Oltre a ciò, dovrai scaricare da Internet anche un modello predefinito creato appositamente per il calcolo dei millesimi. In Rete puoi trovarne diversi con una semplice ricerca, ma assicurati che la fonte sia attendibile. Ti consiglio anche di sottoporlo preventivamente alla verifica di un antivirus con analisi dei virus macro.
Per scaricare LibreOffice, invece, collegati con il tuo browser preferito a questa pagina del sito ufficiale dello sviluppatore e fai clic sulla versione compatibile con il tuo sistema operativo. Se hai bisogno di supporto per il download e l'installazione, leggi pure questa mia guida dedicata.
Per utilizzare il modello prescelto è possibile che, a seconda della formattazione prevista da quest'ultimo, tu debba abilitare preventivamente le macro, ovvero sequenze di istruzioni che possono essere registrate e riprodotte in un programma per automatizzare operazioni ripetitive o complesse. Per via delle impostazioni di sicurezza predefinite, infatti il loro utilizzo viene inbito, dato che possono essere potenzialmente pericolose.
Dunque, una volta avviato LibreOffice, fai clic sul menu Strumenti che trovi in alto e seleziona la voce Opzioni. Nelle nuova finestra apertasi, quindi, espandi la categoria LibreOffice nel pannello di sinistra e fai clic sulla funzione Sicurezza, dopodiché premi il pulsante Sicurezza delle macro che trovi a destra.
Qui, seleziona almeno l'opzione Medio (che richiede una conferma prima dell'apertura delle macro da fonti non attendibili) e fai clic sul bottone OK per due volte. A seguire, trascina il modello Excel prescelto nell'area centrale dell'interfaccia di LibreOffice, premi il pulsante Abilita Macro (ove richiesto) e procedi alla compilazione dei dati previsti dal foglio per il calcolo dei millesimi.
Ovviamente, se già disponi di un piano Microsoft365, puoi utilizzare direttamente Excel per l'apertura del modello, a sua volta attivando le macro (che sono disabilitate di default anche in questo caso per questione di sicurezza).
Altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis
Se reputi che le soluzioni proposte non siano all'altezza delle tue necessità, in tal caso mi dispiace dirti che dovrai probabilmente ricorrere a dei software professionale a pagamento. Puoi però avvalerti in molti casi di un trial per testarne le funzionalità di base: di seguito, dunque, ti propongo degli altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis che puoi utilizzare, almeno in una fase iniziale, liberamente.
- Blumatica Millesimi (Windows) — questo programma di elaborazione dei millesimi, sviluppato in ottemperanza alle normative vigenti, prevede una prova gratuita di 30 giorni, fruibile previa registrazione di un account. Include un comodo wizard per la creazione guidata del condominio. L'acquisto della licenza costa 190 euro una tantum.
- Kipò Condominio (Online) — si tratta di un software di gestione condominiale completo in-cloud, potenziato dall'intelligenza artificiale, adatto a professionisti del settore. Oltre alla creazione delle tabelle dei millesimi, dunque, permette di redigere bilanci, rendiconti e molto altro. Può essere provato gratuitamente per 30 giorni, dopodiché costa 56 euro al mese.
- iMillesimali (Windows) — software professionale per il calcolo dei millesimi sviluppato da GEC. Previa registrazione di un account, puoi scaricare una demo gratuita che include una funzione di creazione della palazzina guidata. Il costo della licenza è di 299 euro + IVA una tantum. Ti segnalo anche la presenza di un canale YouTube ufficiale con diversi tutorial video per l'utilizzo del programma.
Autore
Salvatore Aranzulla
Salvatore Aranzulla è il blogger e divulgatore informatico più letto in Italia. Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e Microsoft. Collabora con riviste di informatica e cura la rubrica tecnologica del quotidiano Il Messaggero. È il fondatore di Aranzulla.it, uno dei trenta siti più visitati d'Italia, nel quale risponde con semplicità a migliaia di dubbi di tipo informatico. Ha pubblicato per Mondadori e Mondadori Informatica.
