Siti per vendita case privati
Hai ereditato un appartamento da cui vuoi ottenere un capitale oppure vuoi cambiare casa e sai che il primo passo è vendere la tua per poterne comprare una nuova, e dopo aver valutato diverse opzioni, hai deciso di fare tutto da solo, senza l'intermediazione di un'agenzia immobiliare, per evitare di pagare la commissione sulla vendita. A questo punto, però, ti stai chiedendo quali strumenti utilizzare per pubblicizzare al meglio il tuo annuncio e raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti.
La buona notizia che ho da darti è che esistono diversi siti per vendita case tra privati che ti permettono di gestire tutto in autonomia. Questi portali sono facili da usare e, nella maggior parte dei casi, offrono funzionalità avanzate come la possibilità di caricare foto e descrizioni dettagliate, promuovere l'annuncio o mettersi direttamente in contatto con gli interessati. Inoltre, ti consentono di risparmiare sui costi dell'intermediazione, lasciandoti il pieno controllo della trattativa.
In questo articolo, ti guiderò alla scoperta di questi siti per vendere casa, spiegandoti le caratteristiche di ciascuno. In breve tempo riuscirai a pubblicare un annuncio e a trovare l'acquirente giusto per la tua casa. Buona lettura e in bocca al lupo per la tua vendita.
Indice
Siti per vendita case tra privati
Se hai deciso di mettere in vendita la tua casa senza l'aiuto di un'agenzia immobiliare, sappi che oggi hai a disposizione diversi siti per vendita case tra privati che ti permettono di gestire tutto in autonomia. Grazie a questi portali, puoi pubblicare un annuncio dettagliato, completo di foto, descrizione e prezzo richiesto, raggiungendo un vasto pubblico di potenziali acquirenti senza dover pagare commissioni agli intermediari.
Ovviamente, ci tengo a precisare che questi sono allo stesso tempo siti per cercare casa da privati, utili solo per chi vuole vendere, ma anche per chi sta cercando un immobile da acquistare senza dover affrontare i costi aggiuntivi delle agenzie. Pertanto si tratta di un'opportunità interessante sia per chi vende che per chi compra, favorendo una trattativa diretta tra le due parti. Che tu voglia pubblicare un annuncio o stia cercando una nuova casa da acquistare, troverai sicuramente le piattaforme adatte alle tue esigenze.
Casadaprivato
Casadaprivato è una piattaforma online dedicata alla vendita di immobili tra privati, senza l'intermediazione di agenzie immobiliari. Questa bacheca virtuale permette ai proprietari di pubblicizzare le proprie case in vendita, facilitando il contatto diretto con i potenziali acquirenti.
Su questo portale i gli utenti possono inserire annunci gratuitamente ricevendo anche suggerimenti per il giusto prezzo. La piattaforma offre anche supporto con tutta la documentazione necessaria per le trattative.
Per pubblicare il tuo annuncio su Casadaprivato prima di tutto collegati al sito ufficiale e premi su Registrati in alto a destra. Iscriviti tramite il tuo account Google o il tuo account Facebook oppure digitando e-mail, password e cliccando su Registrati.
Per pubblicare un annuncio, poi, premi sul pulsante Pubblica annuncio gratis. A seguire lascia selezionata l'opzione Vendita e clicca sul tipo di immobile che vuoi vendere tra Residenziale, Commerciale, Terreno, Casa Vacanze o Stanza. Subito dopo specifica la tipologia selezionando nel menu a tendina la voce che corrisponde all'immobile da mettere in vendita.
Il passo successivo è indicare il Luogo dell'immobile. Quindi seleziona la Provincia, il Comune, la Frazione e poi digita l'indirizzo preciso e il numero civico. Se vuoi, puoi anche selezionare l'opzione per Non pubblicare l'indirizzo nell'annuncio.
Prosegui compilando le Informazioni sull'immobile: numero di locali, superficie, prezzo, classe energetica. Poi digita un titolo per il tuo annuncio e scrivi una descrizione. Se vuoi, puoi anche selezionare l'opzione per Non pubblicare il prezzo dell'annuncio.
Ora puoi inserire Immagini e planimetrie cliccando su Seleziona, selezionando i file presenti sul tuo computer e premendo su Apri. L'ultimo passo è digitare i tuoi informazioni personali e di contatto e premere Conferma. Una volta pubblicato l'annuncio ha durata illimitata: resterà online finché non lo eliminerai tu. Infatti puoi in qualsiasi momento modificarlo o eliminarlo accedendo al tuo account e cliccando su I tuoi annunci. Maggiori informazioni qui.
Wikicasa
Wikicasa è una piattaforma online dedicata alla compravendita immobiliare, che permette agli utenti di cercare e vendere case direttamente tra privati, senza l'intermediazione di agenzie immobiliari. La piattaforma offre un'ampia gamma di servizi e strumenti per facilitare la ricerca e la vendita di immobili in tutta Italia.
La piattaforma è dotata di un'interfaccia intuitiva e offre strumenti per la valutazione degli immobili, consentendo ai venditori di avere un'idea più precisa del valore della propria casa.
Per vendere attraverso Wikicasa per prima cosa vai sul sito ufficiale e premi su Registrati in alto a destra. Crea un account tramite il tuo account Google oppure clicca su digitando Registrati con email, compila il modulo e clicca su Registrati. Per finire verifica l'indirizzo e-mail cliccando il link all'interno dell'e-mail inviata da Wikicasa.
Adesso premi sul pulsante Pubblica annuncio che si trova nel menu in alto a sinistra, seleziona l'opzione Privato e premi su Pubblica nel riquadro dedicato alla modalità di vendita Pubblica da privato.
A questo punto completa le informazioni del tuo Profilo digitando i dati mancanti contrassegnati con l'asterisco. Ora premi su I miei annunci nel menu a sinistra e poi su Pubblica e inserisci tutte le informazioni relative all'immobile.
Seleziona una Categoria tra Residenziale, Commerciale e Terreni, a seguire la Tipologia, poi clicca sull'opzione Vendita e sul tasto Avanti. Nelle fasi successive digita l'indirizzo nell'apposito campo, il prezzo, e specifica tutte le caratteristiche (superficie, locali, energia e riscaldamento, e altre caratteristiche) seguendo il modulo. Il quinto step prevede l'inserimento di almeno una foto ed eventualmente la planimetria. Infine scrivi una descrizione nell'apposito campo. Per confermare ogni passaggio e andare al successivo premi su Avanti.
Una volta finita la compilazione dell'annuncio il sito ti mostra un'anteprima e per pubblicare premi sul pulsante Pubblica annuncio. Puoi sempre trovare, modificare o cancellare il tuo annuncio cliccando sul tuo nome in alto a destra e poi su I tuoi annunci.
Ti segnalo, inoltre, che Wikicasa offre anche un'app per vendere e cercare casa tramite dispositivi mobili e disponibile per Android (anche su store alternativi) e per iOS.
Idealista
Idealista è uno dei principali portali immobiliari in Italia, specializzato nella compravendita di immobili sia tra privati che tramite agenzie. La piattaforma offre un'ampia gamma di annunci per case, appartamenti e altri tipi di proprietà e consente agli utenti di pubblicare 2 annunci gratis. Gli annunci di vendita scadono dopo 180 giorni ma è sempre possibile rinnovarli.
Per vendere casa su Idealista collegati al sito ufficiale e premi su Accedi in alto a destra e poi su Crea un account. Ora crea un account effettuando l'accesso tramite il tuo account Google o il tuo Apple. Oppure digita email, nome e password e clicca su Crea nuovo account.
Adesso premi su Inserisci annunci gratis e a seguire su Inserisci il tuo annuncio gratis. Ora comincia a compilare i tuo annuncio. Nella prima fase seleziona nel menu a tendina il Tipo di immobile, seleziona l'Operazione Vendita e poi digita le informazioni relative alla Localizzazione dell'immobile. Se preferisci, puoi anche selezionare l'opzione Nascondi indirizzo ma ciò avrà un costo di 9,90 euro. Per finire clicca su verifica indirizzo e se è tutto ok premi su Conferma indirizzo. Continua a inserire le informazioni di base dell'immobile e i tuoi dati di contatto e poi premi sul pulsante Continua con i dettagli dell'annuncio.
Prosegui compilando il modulo relativo ai dettagli dell'immobile, come stato, m² commerciali, m² calpestabili, numero di locali ecc. Per finire premi su Continua e carica foto e dedicati all'inserimento delle fotografie dell'immobile. Per finalizzare la pubblicazione del tuo annuncio digita nel campo apposito il codice che Idealista ti ha inviato SMS. Puoi sempre trovare il tuo annuncio cliccando sulla voce I tuoi annunci del menu i in alto. Maggiori informazioni qui.
Ti segnalo, inoltre, che Idealista è disponibile anche da dispositivi mobili tramite un'app per Android (anche su store alternativi) e per iOS/iPadOS.
Altri siti per comprare case da privati
Oltre ai portali che ti ho già descritto, esistono altri siti per comprare case da privati che vale la pena considerare se stai cercando un immobile senza l'intermediazione di un'agenzia. Questi portali offrono funzionalità utili sia per chi vuole acquistare che per chi intende vendere casa su Internet.
- Subito — uno dei principali siti di annunci in Italia, noto per la sua semplicità e per la varietà di categorie, compresa la compravendita di immobili. Per comprare e vendere casa da privato, offre la pubblicazione gratuita degli annunci e un'interfaccia intuitiva per gestire autonomamente le inserzioni, una vasta selezione di annunci da privati, filtri di ricerca avanzati e la possibilità di contattare direttamente i proprietari. La pubblicazione dell'annuncio è gratuita ma sono disponibili opzioni a pagamento per aumentare la visibilità dell'annuncio. Maggiori informazioni qui.
- Casa.it — una delle piattaforme più conosciute e utilizzate in Italia per la compravendita di immobili. È un portale dedicato sia ai privati che ai professionisti del settore immobiliare, dove è possibile pubblicare annunci di vendita, cercare case e contattare direttamente i proprietari o gli intermediari. Essendo un sito aperto anche ai privati, chiunque può inserire e controllare direttamente annunci, modificandoli o rimuovendoli quando necessario, senza bisogno di intermediari. È possibile pubblicare annunci gratis ma sono disponibili a pagamento opzioni per aumentare la visibilità dell'annuncio.
- Immobiliare.it — uno dei principali portali italiani per la compravendita e l'affitto di immobili, adatto sia ai privati che ai professionisti. Offre una piattaforma avanzata e facile da usare per pubblicare e cercare annunci. La pubblicazione dei primi 2 annunci è gratuita e la gestione degli annunci è autonoma, con strumenti per monitorare le visite. Consente di avviare le trattative con i venditori privati senza commissioni.
Autore
Salvatore Aranzulla
Salvatore Aranzulla è il blogger e divulgatore informatico più letto in Italia. Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e Microsoft. Collabora con riviste di informatica e cura la rubrica tecnologica del quotidiano Il Messaggero. È il fondatore di Aranzulla.it, uno dei trenta siti più visitati d'Italia, nel quale risponde con semplicità a migliaia di dubbi di tipo informatico. Ha pubblicato per Mondadori e Mondadori Informatica.
